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Il possessore è protetto in quanto tale, indipendentemente dalla buona o cattiva fede (è protetto anche il possesso del rapinatore). La sola limitazione alla protezione del possesso è che il soggetto che possiede deve arrendersi di fronte a colui che, in regolare verdetto teso alla risoluzione della contesa, dia prova di essere legittimo proprietario, intervenendo con azione di reclamo.

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Le azioni per tutelare il possesso sono: 1) intervento di ripristino (o spoglio) art. 1168: alla sua attuazione è autorizzato chiunque sia stato con abusi, anche non fisici, o di nascosto (ossia a propria non disattenta insaputa) derubato del possesso e vuole avere il ripristino del possesso medesimo.

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Lo spoglio deve essere contraddistinto dal dolo o dalla colpa dell azione effettiva di attacco alla proprietà, che è azione illegittima ex art. 2043. La connessa prova è a carico del soggetto agente.

L intervento deve essere attivato entro un periodo di un anno dal patito spoglio o dall identificazione. 2) azione di mantenimento (art. 1170): può essere attivata soltanto dal proprietario (e non il possessore qualificato) in caso di fastidi o turbative alla detenzione di beni immobili o di generalità di mobili (non dunque di beni mobili, nemmeno se catalogati). Anche per il fastidio si presume la colpa o il dolo.

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Se tuttavia l illegale turbativa finisce con la trasgressione di una disposizione normativa (come nel caso di infrazione delle distanze legali tra fabbricati) è valida la presunzione di consapevolezza e non dovrà essere concesso l elemento di prova positivo. 3) le azioni di nunciazione (artt. 1171 – 1172):

possono essere attivate oltre che dal proprietario, anche dal detentore, pur se non detiene, e dal possessore di un diritto reale di utilizzo, ma in nessun caso dal detentore (anche se competente).

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Sono la denuncia di nuovo lavoro e la denuncia di lesione paventata. Sono anch essi interventi preventivi volti a far terminare un intimidazione presente o futura, che potrebbe concretarsi in un danneggiamento.

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Cosa significa usucapione? L usucapione (artt. 1158 e segg. cod. civ.) è lo strumento con cui, in conseguenza alla detenzione protrattasi per un dato lasso temporale e, talvolta, di altre prerogative, ha luogo l acquisizione della proprietà o dei diritti reali di utilizzo.

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La ratio del regolamento di tale figura è doppia e si basa sul bisogno di cancellare i dubbi tra lo stato di fatto e lo stato di diritto che può emergere in rapporto all uso di un bene e sul bisogno -sociale- di agevolare chi gode realmente del bene in rapporto a chi, pur essendo detentore di un diritto stesso, non lo attua per molto tempo.

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I criteri principali perché si abbia usucapione, dunque, sono il possesso e la scadenza del termine. Si ha usucapione del diritto se la detenzione si protrae per un dato lasso temporale, anche se il possessore presumeva di non poter usucapire, considerando il bene come demaniale.

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Il possesso utile all usucapione è quello acquisito serenamente e senza spoglio. Il periodo che deve trascorrere affinché si configuri usucapione è di 20 anni per i beni immobili e le universalità di mobili; di 10 anni o 20 anni per i beni mobili a seconda che la detenzione sia stata di buona o cattiva fede.

Quali peculiarità deve avere la detenzione per autorizzare l usucapione? Essa deve essere costante, incessante, tranquilla e pubblico. La costanza consta nella omogenea e continua dimostrazione della potestà sul bene; il possesso è tranquillo quando la sua acquisizione non ha avuto luogo con abusi, ossia non è stata conseguita contro l esplicita o prevista volontà dell antecedente possessore e tramite ricorso alla violenza fisica.

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La sopportazione del proprietario della detenzione del suo bene da parte di un altro soggetto permette in ogni caso ad esso di usucapire il bene? L art.1144 identifica gli atti di sopportazione come ostativi all acquisizione della proprietà.

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La sopportazione è considerata non come una condotta soltanto psicologica, ma come una condotta che si configura in azioni positive, con cui il detentore permette di caso in caso che un altro possa avere specifici poteri su beni in suo possesso.

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